هل يمكن للأجنبي شراء شقة في شمال قبرص؟

نعم. يحتاج المشتري الأجنبي إلى إذن من وزارة الداخلية في شمال قبرص؛ يُقدَّم الطلب بعد توقيع عقد البيع، ويُعدّه الفريق القانوني للمطوّر.

كم سعر أرخص شقة؟

تبدأ أسعار الاستوديوهات من €81,283، وشقق 1+1 من €111,249، وشقق 2+1 من €188,884، وفق قائمة الأسعار بتاريخ 16 يونيو 2026.

35% عند توقيع العقد و65% على أقساط شهرية متساوية حتى اكتمال البناء.

ما الذي أدفعه إضافة إلى السعر؟

ضريبة القيمة المضافة 5%، ورسم نقل سند الملكية (الطابو) 9% للمشترين الأجانب (6% لمواطني تركيا)، ورسم الدمغة 0.5%.

هل شراء شقة هو نفسه الانضمام إلى النادي؟

لا. الشقة ملككم. أما العضوية في Park Rest Vacation Club فهي حق في أسابيع عطلات ولا تجعلكم مالكين.

شقق للبيع في Park Rest، لفكة

استوديو وشقق 1+1 و2+1 قرب البحر في لفكة، شمال قبرص: من €81,283، و35% عند التوقيع والباقي أقساط شهرية حتى التسليم.

آخر تحديث: 16 يونيو 2026

Park Rest Residences مجمّع سكني على ساحل لفكة في غرب شمال قبرص: 247 شقة في مبنى واحد من 13 طوابق بجوار شاطئ رملي خاص. يبيع المطوّر الاستوديوهات وشقق 1+1 و2+1 مباشرة، مع خطة تقسيط حتى اكتمال البناء.

Park Rest Residences على ساحل لفكة: المبنى والشاطئ والبحر

المجمّع

مبنى واحد من 13 طوابق يضم 247 شقة على أرض مساحتها 8,000 م² في الصف الأول من الساحل — نحو 50 م حتى الماء. الشاطئ أمام المجمّع خاص، وفيه نادٍ شاطئي ومطعم.

ملعب غولف — 600 م
مستشفى — 450 م
جامعة لفكة الأوروبية — 4٫5 كم
معبر حدودي إلى جنوب الجزيرة — 10 كم
كيرينيا — 66 كم، مطار إرجان — 77 كم

واجهة Park Rest Residences — المبنى من جهة البر

الشاطئ الخاص بالمجمّع مع كراسي الاستلقاء والرصيف — شاطئ خاص مع رصيف

الشقق والأسعار

الأسعار وفق قائمة أسعار المطوّر بتاريخ 16 يونيو 2026، وتخص الشقق التي كانت متاحة في ذلك التاريخ؛ وقد بيع بعضها أو حُجز منذ ذلك الحين. يتوقف السعر على الطابق والإطلالة: على المسبح أو الحديقة أو البحر. نؤكد لكم السعر الحالي وتوفّر شقة بعينها ردًا على طلبكم.

لشقق الطابق الأرضي حديقة خاصة، ولشقق الطوابق العليا تراس؛ أما شقق البنتهاوس 2+1 في الطابق الأخير فلها نوافذ بانورامية على ثلاث جهات.

نوع الشقة	المساحة، م²	السعر ابتداءً من
استوديو (1+0)	41–76	€81,283
1+1، غرفة نوم واحدة	61–120	€111,249
2+1، غرفتا نوم	100–176	€188,884

المخططات

Comfort Room — المخططات — Comfort Room · 1+1، غرفة نوم واحدة · 41,6 م²

Superior Room — المخططات — Superior Room · 1+1، غرفة نوم واحدة · 58,7–65,5 م²

Prestige Room — المخططات — Prestige Room · 2+1، غرفتا نوم · 75,9 م²

Prime Deluxe — المخططات — Prime Deluxe · 2+1، غرفتا نوم · 72,0 م²

Executive Suite — المخططات — Executive Suite · 2+1، غرفتا نوم · 107,3 م²

داخل الشقق

نوافذ بانورامية بزجاج مزدوج
تكييف في كل غرفة (مالتي سبليت)
تدفئة أرضية في الحمّامات
خزائن مدمجة في المطبخ وغرف النوم، وغرفة ملابس
أرضيات من السيراميك واللامينيت
باب مدخل يُفتح بالبطاقة أو الرمز أو الهاتف؛ إنتركم بالفيديو
باقة تصميم مع الأثاث حسب الرغبة

Harmony Studio

استوديو (1+0) · 37,8 م²

استوديو مضيء بتصميم مفتوح: المطبخ والصالة وركن الطعام في فضاء واحد، حمّام فسيح وشرفة خاصة تطل على المسبح والبحر.

Superior Studio

استوديو (1+0) · 34,4 م²

استوديو فسيح مع لوجيا عريضة: يبدأ الصباح بالبحر، والمساء بغروب الشمس فوق الخليج.

Comfort Room

1+1، غرفة نوم واحدة · 41,6 م²

غرفة نوم منفصلة وصالة مع مطبخ: الخيار الأول الصحيح لعائلة مع طفل.

Superior Room

1+1، غرفة نوم واحدة · 58,7–65,5 م²

غرفة نوم وتراس أوسع، وزجاج بانورامي في الصالة — البحر من كل غرفة.

Prestige Room

2+1، غرفتا نوم · 75,9 م²

غرفتا نوم وركن طعام وتراس كبير: تصميم للعائلة الكبيرة والمواسم الطويلة.

Prime Deluxe

2+1، غرفتا نوم · 72,0 م²

مسكن زاوية مع تراسين وبانوراما للبحر والجبال معًا.

Executive Suite

2+1، غرفتا نوم · 107,3 م²

الجناح الرائد مع تراس سطح فسيح في الطوابق العليا للبرج: أفق خاص بك.

مرافق المنتجع

مسبح خارجي مع جاكوزيين (340 م²) ومسبح للأطفال
مسبح داخلي (215 م²)، وسبا مع حمّام تركي وساونا وغرف تدليك
صالات لياقة مطلة على البحر، وسينما بـ18 مقعدًا، وغرفة ألعاب ونادٍ للأطفال
مطعم مطل على البحر، ومقهى وبار بجانب المسبح، ومركز تسوق صغير
شاطئ خاص مع نادٍ شاطئي وبار ورصيف بحري
حراسة ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة، ومولّد احتياطي
موقف مغطى لـ115 سيارة وموقف مكشوف لـ135 سيارة

المسبح الداخلي في منطقة السبا — مسبح داخلي

خطة الدفع

35% عند توقيع عقد البيع
65% على أقساط شهرية متساوية حتى اكتمال البناء

تكاليف إضافية على السعر

النسب مأخوذة من قائمة أسعار المطوّر. ويؤكد محاميكم المبلغ النهائي في حالتكم.

ضريبة القيمة المضافة — 5%
رسم نقل سند الملكية (الطابو، tapu) — 6% لمواطني تركيا و9% للمشترين الأجانب
رسم الدمغة — 0.5%

الشراء والأوراق

يتولى الفريق القانوني للمطوّر إعداد الأوراق، ويمكنكم أيضًا الاستعانة بمحاميكم الخاص.

عقد بيع بلغتكم
تسجيل العقد في دائرة الطابو (السجل العقاري)
دفع الضرائب والرسوم
طلب إذن الشراء من وزارة الداخلية، وهو مطلوب للمشترين الأجانب

إن لم تقيموا هناك طوال العام

في المجمّع إدارة محترفة يمكنها رعاية شقتكم أثناء غيابكم وتنظيم تأجيرها لفترات طويلة أو قصيرة.

المطوّر

Park Rest Global Development Ltd. (MŞ24836). بحسب المطوّر، فهو يبني على ساحل البحر المتوسط — في ألانيا وأنطاليا وشمال قبرص — منذ عام 1995، وأنجز أكثر من 27 مشروعًا سكنيًا.

الشقق ونادي Park Rest Vacation Club

شراء شقة يعني تملّك عقار في Park Rest Residences. أما نادي العطلات Park Rest Vacation Club في المنتجع نفسه فهو منتج منفصل: حق في أسابيع عطلات، وليس عقارًا. هذه الصفحة عن الشقق فقط.

FAQ

هل يمكن للأجنبي شراء شقة في شمال قبرص؟: نعم. يحتاج المشتري الأجنبي إلى إذن من وزارة الداخلية في شمال قبرص؛ يُقدَّم الطلب بعد توقيع عقد البيع، ويُعدّه الفريق القانوني للمطوّر.
كم سعر أرخص شقة؟: تبدأ أسعار الاستوديوهات من €81,283، وشقق 1+1 من €111,249، وشقق 2+1 من €188,884، وفق قائمة الأسعار بتاريخ 16 يونيو 2026.
كيف أدفع؟: 35% عند توقيع العقد و65% على أقساط شهرية متساوية حتى اكتمال البناء.
ما الذي أدفعه إضافة إلى السعر؟: ضريبة القيمة المضافة 5%، ورسم نقل سند الملكية (الطابو) 9% للمشترين الأجانب (6% لمواطني تركيا)، ورسم الدمغة 0.5%.
هل شراء شقة هو نفسه الانضمام إلى النادي؟: لا. الشقة ملككم. أما العضوية في Park Rest Vacation Club فهي حق في أسابيع عطلات ولا تجعلكم مالكين.

استفسروا عن شقة

استنادًا إلى مواد المطوّر وقائمة أسعاره بتاريخ 16 يونيو 2026. هذا ليس عرضًا عامًا: يُحدَّد السعر والشقة المعيّنة في عقد البيع.

شقق Park Rest Residences